Ihre Anschlussfinanzierung

Clever verhandeln & sparen

Wer rechtzeitig plant, bevor die Zinsbindung ausläuft, spart Tausende Euro! Viele Kreditnehmer zahlen viel zu hohe Zinsen, weil sie sich nicht rechtzeitig um eine Anschlussfinanzierung kümmern.

Ob eine gewerbliche oder private Immobilienfinanzierung, ob ein Finanzierungsgegenstand zur Eigennutzung oder zur Fremdnutzung (als Kapitalanlage) verwendet wird, grundsätzlich ist für alle Formen von festverzinslichen Immobiliendarlehen das Thema einer Anschlussfinanzierung interessant.

Ablauf der Anschlussfinanzierung

1. Zeitpunkt bestimmen

Starten Sie die Planung idealerweise 12 bis 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung, um von den besten Konditionen zu profitieren.

2. Finanzielle Analyse

Ermitteln Sie Ihre Restschuld, überprüfen Sie Ihre aktuelle finanzielle Lage und analysieren Sie, ob sich Änderungen an Ihrer Finanzierung lohnen.

3. Angebote vergleichen

Holen Sie unverbindliche Finanzierungsangebote ein und vergleichen Sie Konditionen, Zinsen und Sondertilgungsmöglichkeiten.

4. Forward-Darlehen oder klassisch?

Überlegen Sie, ob ein Forward-Darlehen sinnvoll ist oder ob Sie mit einer klassischen Anschlussfinanzierung flexibler bleiben möchten.

5. Entscheidung & Vertragsabschluss

Nach der Auswahl des passenden Angebots unterschreiben Sie Ihren neuen Darlehensvertrag – oft bis zu 66 Monate im Voraus möglich.

6. Umschuldung & Auszahlung

Zum Ablauf der Zinsbindung wird das alte Darlehen abgelöst, die neue Finanzierung tritt in Kraft, und Sie profitieren von optimalen Konditionen.

Anschlussfinanzierung planen

Wichtige Fristen für die Anschlussfinanzierung

Zinsbindung Wichtig zu wissen
1-10 Jahre Ein vorzeitiger Ausstieg ist nicht möglich, aber:
✅ Zins früh sichern: Forward-Darlehen bis 5,5 Jahre vor Laufzeitende abschließbar
✅ Zins später sichern: Marktvergleich & Angebote ab 6 Monate vor Laufzeitende einholen
Mehr als 10 Jahre Sie haben ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren mit 6 Monaten Kündigungsfrist!
✅ 1 Jahr vorher aktiv werden, um eine günstige Anschlussfinanzierung zu finden
✅ Umschuldung nach 10,5 Jahren möglich, ohne Vorfälligkeitsentschädigung
Anschlussfinanzierung planen

Vorteile einer Anschlussfinanzierung mit Homebliss

✅️ Niedrige Zinsen sichern: Wir beobachten den Markt und helfen Ihnen, den perfekten Zeitpunkt für Ihre Anschlussfinanzierung zu wählen.
✅ Kosten senken: Durch kluge Strategien wie Sondertilgungen oder einen besseren Zinssatz sparen Sie über die Jahre Tausende Euro.
✅️ Rund-um-Begleitung: Von der ersten Analyse bis zur Unterschrift – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
✅️ Flexible Lösungen: Forward-Darlehen, Sondertilgungen, Umschuldung – wir finden genau das, was zu Ihnen passt.
✅️ Gemeinsame Planung: Ihre finanzielle Zukunft ist uns wichtig – wir entwickeln mit Ihnen eine Strategie, die Sicherheit bietet.
✅️ Keine Extrakosten: Unsere Beratung ist für Sie unverbindlich und kostenfrei – wir erhalten unsere Vergütung direkt vom Darlehensgeber.
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Ihre Finanzierung – einfach, fair & perfekt auf Sie zugeschnitten

Keine versteckten Kosten, keine komplizierten Formulare – nur die beste Finanzierung für Sie.

📝 Schritt 1:
Bedarf klären

Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. Wir analysieren Ihre Möglichkeiten.

📊 Schritt 2:
Angebote vergleichen

Über 500 Banken im Vergleich – wir finden die besten Konditionen für Sie.

✅ Schritt 3:
Mit Leichtigkeit finanzieren

Wir begleiten Sie bis zur Auszahlung & darüber hinaus.

Die beste Finanzierung ist die, die perfekt zu Ihnen passt.
Lassen Sie uns sie gemeinsam finden!


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